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「高輪ゲートウェイ」駅誕生で周辺相場はどうなる?!

  • 不動産売買不動産投資
  • 2018.12.10
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売買価格、家賃相場は上がるのか?

 

12月4日、山手線「品川」駅と「田町」駅間にできる新駅の名称が「高輪ゲートウェイ」駅と発表された。この名称についての是非はともかく、新駅誕生によって周辺の不動産価格と家賃相場に動きはでてくるのだろうか。

 

まず価格については現在の価格が上がりすぎていることから更に上がることは考えづらいだろう。しかし下落を食い止める材料としては十分だ。山手線沿線というだけでも資産価値が高い上に、駅近になれば値下がりリスクはかなり抑えられる。

 

家賃については、港区の中でも高輪台、白金高輪から泉岳寺周辺は比較的家賃相場の低いエリアだ。港南側になればさらに相場は低くなる。しかし、今回の高輪ゲートウェイ駅誕生により周辺商業施設の開発が進めば生活利便性も一気に上がるため家賃相場が上がる可能性がある。既に賃貸物件を持っていれば更新のタイミングなどで家賃の値上げも見込めるのではないだろうか。