株式会社AZURE（アズール）

サブリース契約のトラブルが増加！？

不動産オーナーが所有する賃貸住宅を不動産会社が一括で借上げ、入居者の募集、管理などを担うサブリース契約でのトラブルが顕在化してきている。

サブリース契約では入居者がいなくても家賃収入を不動産会社が保証してくれるため家賃が入ってこないという空室リスクを払拭できることからこの数年では活用するオーナーが増加している。

ところがメリットばかりが強調され、家賃の減額や契約の解除に関してなどサブリース契約のリスクについて把握理解しているオーナーは意外と少ない。そのためオーナーが建物のローンを払えなくなってしまうなどの問題が起こることがあるのだ。

国土交通省はそうした事態を重く見てサブリース契約に関する注意点をまとめている。現在、サブリース契約をしているオーナーやこれからサブリース契約に切り替えようとしているオーナーは十分に内容を把握することをお勧めする。